伊通滿族自治縣人民政府   2019-07-31 08:48:00   來源: 政府網站

伊通滿族自治縣人民政府辦公室關于加大國有土地使用權有償使用力度的通知

伊通滿族自治縣人民政府辦公室文件

 

 

 

 

  伊政辦函〔2019〕60号


  各鄉(鎮)人民政府,各街道辦事處,縣政府各部門、開發區管委會:

  為加強國有土地資産管理,充分發揮土地資産在經濟社會運行中的杠杆作用,有力促進國家宏觀調控政策的落實,不斷加大土地有償使用力度,防止國有土地資産流失,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地産管理法》《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》及《吉林省土地管理條例》等法律、法規,經縣政府研究決定,将對本縣轄區内的國有土地、除國家有關法律法規政策規定可以劃撥使用除外,無論新增建設用地(指将農用地或未利用地轉為非農建設用地)還是原劃撥用地,一律實行有償使用。

  第一、各類用地征收标準參照如下執行:

  1、商場、各類批發、零售市場、商店、商業性辦公樓、企業廠區外獨立的辦公樓、服務業、娛樂、金融、保險、電

  信、移動、通信、石油、煙草、旅遊、洗車場、洗染店、廢舊物資回收、維修網點、醫藥銷售等行業及其相應的附屬設施用地,交納土地出讓價款、土地年租金的标準按商業标準執行;

  2、非預算事業單位辦公樓、個體診所(國家設置的非盈利性個體診所除外)、車庫等用地,交納土地出讓價款和土地年租金标準按住宅标準執行;

  3、各類工礦企業、供熱、供氣、供水、倉儲、電業

  等行業交納土地出讓價款和土地年租金标準按工業标準執行。

  第二、根據《城市房地産管理法》第25條的規定,超出出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,将征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,政府将無償收回土地使用權。

  第三、因用地單位低效用地,導緻土地的産出率低,用地單位可以采取自主改造、依法轉讓、兼并重組、協商共建、協議置換等方式,來提高土地的産出率。

  第四、對未辦理出讓手續的經營性用地将征收土地年租金。土地租金一年一交,每年的三月末一次性交清,由自然資源管理部門代政府收繳。

  附件: 1、伊通滿族自治縣城區基準地價、純收益及年租金标準表

  2、伊通滿族自治縣鄉鎮基準地價純收益及年租金标準

  伊通滿族自治縣人民政府辦公室

  2019年7月29日

  (此件公開發布)

  附件1

  伊通滿族自治縣城區

  基準地價、純收益及年租金标準表

  商服用地基準地價表

  單位:元/平方米

  

級别

基準地價

純收益

年租金

樓面地價

1281

448

30

641

1042

344

23

521

689

241

16.0

345

575

201

13

288

 

  住宅用地基準地價表

  單位:元/平方米

  

級别

基準地價

純收益

年租金

樓面地價

935

327

20.0

519

745

253

15

414

524

173

11

291

331

116

7

184

 

  工業用地基準地價表

  單位:元/平方米

  

級别

基準地價

純收益

年租金

出讓最低價标準

310

108

7

217

237

82

5

166

187

61

4

131

 

  附件2

  伊通滿族自治縣

  鄉鎮基準地價純收益及年租金标準

                                                                                         單位:元/平方米

  

土地

等别

區     域

土地

級别

商業

住宅

工業

基準

地價

基準

地價

純收益

年租金

基準

地價

純收益

出讓最低價标準

一等

營城子鎮、大孤山鎮、小孤山鎮、景台鎮、新興鄉

498

208

13.8

328

82

5.0

197

61

3.9

138

365

136

9.0

237

64

3.9

169

51

3.2

118

二等

伊丹鎮、馬鞍鎮、靠山鎮、河源鎮、二道鎮

416

121

8.0

276

75

4.6

177

51

3.2

124

326

82

5.4

213

55

3.4

162

45

2.9

113

三等

西葦鎮、黃嶺子鎮、三道鄉、莫裡青鄉

350

91

6.0

227

64

3.9

163

46

2.9

114

267

67

4.5

196

51

3.1

145

38

2.4

102